Информация для инвесторов

НАБЕРЕЖНАЯ
КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

Распоряжение Правительства РФ от 18.04.2016 № 704-р
«Об утверждении долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития г. Комсомольска-на-Амуре»

Губернатор Хабаровского края Распоряжение от 02 октября 2017 № 548-р
«О признании объекта социально-культурного назначения соответствующим критериям...»

Набережная
Набережная

Предложения для инвесторов

Герб Комсомольска-на-Амуре

Комсомольск-на-Амуре

250000 жителей
2й в Хабаровском крае, 4й в ДФО

Комсомольская Агломерация 430000 человек:

  • Комсомольск-на-Амуре — 250000
  • Амурск — 60000
  • Солнечный — 31000
  • Ванино — 34000
  • Советская Гавань — 25000
  • Комсомольский район — 30000
  • 140 млрд. руб.

    Годовой оборот экономики города

  • Более 60 млрд. руб.

    Государственная программа поддержки (инвестиций) до 2025 года

  • 4 крупнейших
    в ДФО завода

    • Aвиастроительный
    • Cудостроительный
    • Нефтеперерабатывающий
    • Металлургический

    80% промышлености края

  • 40000 руб.

    Cредняя заработная плата


Текущее состояние набережной

Набережная

Лето 2016 г.

Набережная
По данным мониторинга в зимний сезон 2016-2017 г.г. Набережную ежедневно посещало (в среднем ) более 2 тыс. человек. Таким образом, за декабрь-март количество посетивших Набережную составило 200-250 тыс. чел. (посещений), что соответствует численности населения города.
После реконструкции число посещений Набережной составит более 400 тыс.
Набережная

Проектируемый вид набережной
(после реконструкции)

Технико-экономические параметры

  • S благоустройства — 244888 кв. м.
  • S автодорог и тротуаров — 93011 кв. м.
  • S озеленения — 111933 кв. м.
  • S пляжа — 10550 кв. м.
  • S зимнего катка -  4970 кв. м.
  • Количество капитальных сооружений—3 шт.
  • Площадки для занятия спортом — 7 шт.
  • Количество м/мест — 379 шт.

Инвестор, реализующий проект, имеет правовую возможность оформления земельного участка без конкурсных процедур.

Правовая схема следующая:

  1. В соответствии с п.3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ существует возможности предоставления земельного участка под строительство без торгов.
  2. В соответствии с Законом Хабаровского края № 102 от 29.07.2015 года «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».
    1. Проект должен иметь социальную значимость (п. «а», ст.1) или
    2. Проект должен быть «масштабным»

      В соответствии с Законом Хабаровского края № 130 от 21.11.2011 года «О государственной инвестиционной политике Хабаровского края», «масштабным» является проект, предусматривающий капитальные вложения в основные средства не менее 300 млн. руб.

Таким образом, если инвестор реализует проект со статусом «социально-культурный объект», либо сумма капитальных вложений составит 300 млн. руб., имеется правовая возможность оформления земельного участка без конкурсных процедур.


Экономика набережной

3,7-4,0 млрд. ₽

Инвестиционная емкость
2017-2020 г.

400000

Количество посещений
человек в год.

1500 ₽

Средний «чек посещения» набережной (2016 г.)
до реконструкции

3500 ₽

Средний «чек посещения» набережной (в ценах 2017 г.)
после реконструкции

Срок окупаемости инвестиционных проектов

6-7 лет

Объём инвестирования менее 200 млн. ₽
Рентабельность инвестиций — 14-16%

7-10 лет

Объём инвестирования более 200 млн. ₽
Рентабельность инвестиций — 10-14%


Преференции для потенциальных инвесторов

Инвестиционные проекты признаются приоритетными и масштабными проектами Хабаровского края

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ

15,5%

без льгот 20%

  • — с момента вложения инвестиций
  • — c начала строительно-монтажных работ

5 лет

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

1,1%

без льгот 2,2%

  • — с момента ввода в эксплуатацию

СУММЫ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ ДО 30%

от суммы средств, направленных для осуществления инвестиций в реализацию инвестиционного проекта

КРИТЕРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ:

  • — регистрация налоговых льгот;
  • — раздельный учет показателей, необходимых в целях налогообложения и применения льгот, а также операций, связанных с целевым использованием высвобожденных средств;
  • — 15% высвобожденных средств направлены на определенные цели.

0 РУБ.

за землю без торгов


Примерный перечень объектов
для размещения на набережной

  • Современный киноцентр
    Современный киноцентр
  • Гостиничный комплекс
    Гостиничный комплекс
  • Многофункциональный торговый центр
    Многофункциональный торговый центр
  • Центр досуга и общения
    Современный киноцентр
  • Конгресс холл с экспозиционным залом
    Конгресс холл с экспозиционным залом
  • Детский центр
    Детский центр
  • Парк с аттракционами
    Парк с аттракционами
  • Парк с зимними аттракционами
    Парк с зимними аттракционами
  • Зоны отдыха и организованного купания
    Зоны отдыха и организованного купания
  • Work out площадки
    Work out площадки
  • Центр парусного спорта
    Центр парусного спорта

и многие другие объекты, которые вы могли бы разместить на набережной г. Комсомольска-на-Амуре

Для начала сотрудничества отправьте заявку,
оформленную в свободной форме на эл. адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В заявке укажите:
1. Вид объекта;
2. Желаемое место размещения;
3. Предполагаемую площадь земельного участка.

 

аренда офисов

КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амура» приглашает к сотрудничеству арендаторов офисных помещений. Мы предлагаем Вам теплые, уютные, светлые офисы по адресу переулок Братский, 4.

По всем интересующим вопросам обращаться в отдел закупок по телефону: (4217) 26-83-84.

Поделиться

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom

ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ

Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амура

2017 © КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амура»

Есть вопросы или предложения?

Внимание! Все поля обязательны для заполнения.

Напишите как вас зовут
Проверьте e-mail адрес
Неверный ввод
Заполните поле

Наши контакты

Офис 1:
681000, ул. Кирова, 2 (8 этаж)
Тел.: 8 (4217) 23-29-90
Эл. почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Офис 2:
681000, ул. Кирова, 2 (6 этаж), офис 60
Тел.8 (4217) 23-29-90
Эл. почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.